L'immobilière de confiance : IMMOBILIER CHAUVIGNY : a vendre - vente - acheter - ach maison chauvigny 86300 8 pièce(s) 400 m2 - L'immobilière de confiance
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Belle demeure de 1776 offrant un parfait équilibre entre sa surface habitable, ses dépendances et l'agrément de son terrain paysagé où s'intègre parfaitement la jolie piscine. Ce qui caractérise également le plus la maison au delà de son remarquable entretien , c'est la taille de chacune de ses pièces. Autre particularité, le rez de chaussée permet de disposer d'une grande chambre et d'une très confortable salle de bains. La vaste entrée donne sur une salle à manger de 28 m² et sur un salon de 51 m² disposant d'une superbe cheminée en pierre. La cuisine fermée est équipée et permet d'accéder facilement par la baie à une grande terrasse exposée plein Sud tout en profitant d'agréables ombrages. Côté fonctionnalité, en arrière-cuisine l'on dispose de bons espaces de rangement et d'une communication avec le grand garage. En étage, l'on trouve 4 chambres allant de 24 m² à plus de 40 m² pour la plus grande, 2 salles d'eau et 2 WC. Tout en profitant de beaux parquets et de belles poutraisons on ne peut s'empêcher d'être happer par la magnifique vue sur le parc, la piscine et ses plages. L'ensemble de la propriété ainsi décrite représente 400 m² habitables. Si la volonté de s'agrandir était envisagée alors, un grenier d'environ 180 m² resterait encore aménageable . Si vous rechercher confort, volumes en tout genre, tranquillité et plaisir à vous retrouver à joyeusement errer dans votre parc de 1,1 ha alors, venez vite vous satisfaire. Petite touche sympathique, une mare délicatement paysagée et à l'ombre d'un remarquable chêne se prête à de belles parties de pêches ou à d'amusants coups d'épuisettes à destination des grenouilles ou bien des libellules :). Un vrai régal !!! -
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» Maisons » A vendre » Maisons » Ref. : 3379AEE

A VENDRE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ A 40 MINUTES DE POITIERS

447 300 € **
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Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code Postal Internet86300
  VilleCHAUVIGNY

Aspects financiers
  Taxe Habitation1010 EUR
  Taxe Foncière815 EUR

Intérieur
  Nombre pièces8
  Chambres5
  Chambre RDCOui
  Plain-piedOui
  Séjour DoubleOui
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui

Surfaces
  Surface400 m2

Autres
  GrenierOui
  PiscineOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie215 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an

Belle demeure de 1776 offrant un parfait équilibre entre sa surface habitable, ses dépendances et l'agrément de son terrain paysagé où s'intègre parfaitement la jolie piscine. Ce qui caractérise également le plus la maison au delà de son remarquable entretien , c'est la taille de chacune de ses pièces. Autre particularité, le rez de chaussée permet de disposer d'une grande chambre et d'une très confortable salle de bains. La vaste entrée donne sur une salle à manger de 28 m² et sur un salon de 51 m² disposant d'une superbe cheminée en pierre. La cuisine fermée est équipée et permet d'accéder facilement par la baie à une grande terrasse exposée plein Sud tout en profitant d'agréables ombrages. Côté fonctionnalité, en arrière-cuisine l'on dispose de bons espaces de rangement et d'une communication avec le grand garage. En étage, l'on trouve 4 chambres allant de 24 m² à plus de 40 m² pour la plus grande, 2 salles d'eau et 2 WC. Tout en profitant de beaux parquets et de belles poutraisons on ne peut s'empêcher d'être happer par la magnifique vue sur le parc, la piscine et ses plages. L'ensemble de la propriété ainsi décrite représente 400 m² habitables. Si la volonté de s'agrandir était envisagée alors, un grenier d'environ 180 m² resterait encore aménageable . Si vous rechercher confort, volumes en tout genre, tranquillité et plaisir à vous retrouver à joyeusement errer dans votre parc de 1,1 ha alors, venez vite vous satisfaire. Petite touche sympathique, une mare délicatement paysagée et à l'ombre d'un remarquable chêne se prête à de belles parties de pêches ou à d'amusants coups d'épuisettes à destination des grenouilles ou bien des libellules :). Un vrai régal !!!
** 447 300 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf : 3379AEE

L'immobilière de confiance
70, avenue du 8 Mai 1945
86000 Poitiers

Horaires
Du lundi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h Le samedi de 9h30 à 12h30
Téléphone : 05.49.41.44.78Fax : 05.49.36.08.00
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 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilière de confiance | Raison sociale : ABS SARL | Adresse siège social : 70, avenue du 8 Mai 1945 - 86000 Poitiers | Siret : 418716957 | RCS : Poitiers B 418 716 957 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 430 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante