A VENDRE PROPRIÉTÉ AVEC MAGNIFIQUE VUE A 10 MINUTES POITIERS CENTRE
340 000 € **
Type de bien | Maison |
Type de transaction | A vendre |
Localisation |
Code Postal Internet | 86240 |
Ville | LIGUGE |
Vue | Vallée |
Accès Ecole | 5 min |
Accès Gare | 15 min |
Services à proximité | Tous commerces |
Aspects financiers |
Taxe Habitation | 2985 EUR |
Taxe Foncière | 2703 EUR |
Intérieur |
Nombre pièces | 9 |
Chambres | 6 |
Chambres possibles | 5 |
Chambre RDC | Oui |
Salle(s) de bains | 1 |
Salle(s) d'eau | 2 |
WC | 3 |
Cuisine | Indépendante, aménagée et équipée |
Nombre niveaux | 3 |
Exposition Séjour | SUD OUEST |
Séjour Double | Oui |
Cheminée | Foyer ouvert |
Calme | Oui |
Clair | Oui |
Informations complémentaires | Alarme TAE + pompe de relevage Adoucisseur couverture 1987 |
Extérieur |
Jardin | Oui |
Standing | Bon |
Informations complémentaires | Maison en béton banché Piscine DESCHALLENS, 72 m², liner 2014, volet roulant élec, chauffée fioul chaudière générale |
Surfaces |
Surface | 315 m2 |
Surface terrasse | 43 m2 |
Surface Véranda | 38 m2 |
Surface Sous-Sol | 157 m2 |
Autres |
Nombre de terrasses | 1 |
Type de Stationnement | Aérien, Garage Simple, Sous-Sol |
Piscine | Oui |
Diagnostics |
Diagnostic Energétique | Oui |
Conso Energ | D |
Valeur conso annuelle énergie | 155 kWh/m2 par an |
Gaz Effet de Serre | E |
Valeur Gaz Effet de serre | 41 Kg CO2/m2/an |
Un environnement magique entoure et protège cette maison " Havre de paix".
Située à quelques encablures des zones d'activités, de commerces et des principaux moyens de transports, elle est nichée dans un charmant bourg disposant lui même de toutes les commodités. Été comme hiver, le charme opère. A la belle saison, le soleil généreux inonde terrasses, pièces de vie et piscine , un véritable écrin.
A l'inverse lorsque les journées raccourcissent, c'est l'horizon qui se dégage et la perspective devient de plus en plus large et lointaine. Quel spectacle !!!
L'intérieur de la maison s'inspire de cet espace immense et de cette remarquable luminosité. Les pièces sont toutes de très belles dimensions.
Il y a ici, de la générosité dans l'air, une ambiance bienveillante.
Le rez de chaussée permet de vivre de plain pied très confortablement en disposant d'une sympathique véranda et de grandes terrasses.
A l'étage les chambres sont reines ... allant de 15 à 27 m².
En rez de jardin, un sous-sol semi déterré offre 150 m² de garage, cave, salle de billard etc ..
Le parc se compose de massifs, d'un verger, d'un potager mais aussi d'un charmant complexe plage-piscine où il fait bon jouer ou lézarder .
L'ensemble est en très bon état et mériterait que les nouveaux propriétaires tombés sous le charme, se lancent dans un rajeunissement progressif de la décoration. Mais attention, il n'y a pas le feu !!!! ** 340 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur Réf : 3529ASE
L'immobilière de confiance
70, avenue du 8 Mai 1945 86000
Poitiers Horaires Du lundi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h Le samedi de 9h30 à 12h30Téléphone : 05.49.41.44.78Fax : 05.49.36.08.00Contactez-nous
Mentions légales Affichage des informations légales : L'immobilière de confiance | Raison sociale : ABS SARL | Adresse siège social : 70, avenue du 8 Mai 1945 - 86000 Poitiers | Siret : 418716957 | RCS : Poitiers B 418 716 957 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 430 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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