L'immobilière de confiance : IMMOBILIER SMARVES : a vendre - vente - acheter - ach maison smarves 86240 9 pièce(s) 315 m2 - L'immobilière de confiance
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Un environnement magique entoure et protège cette maison " Havre de paix". Située à quelques encablures des zones d'activités, de commerces et des principaux moyens de transports, elle est nichée dans un charmant bourg disposant lui même de toutes les commodités. Été comme hiver, le charme opère. A la belle saison, le soleil généreux inonde terrasses, pièces de vie et piscine , un véritable écrin. A l'inverse lorsque les journées raccourcissent, c'est l'horizon qui se dégage et la perspective devient de plus en plus large et lointaine. Quel spectacle !!! L'intérieur de la maison s'inspire de cet espace immense et de cette remarquable luminosité. Les pièces sont toutes de très belles dimensions. Il y a ici, de la générosité dans l'air, une ambiance bienveillante. Le rez de chaussée permet de vivre de plain pied très confortablement en disposant d'une sympathique véranda et de grandes terrasses. A l'étage les chambres sont reines ... allant de 15 à 27 m². En rez de jardin, un sous-sol semi déterré offre 150 m² de garage, cave, salle de billard etc .. Le parc se compose de massifs, d'un verger, d'un potager mais aussi d'un charmant complexe plage-piscine où il fait bon jouer ou lézarder . L'ensemble est en très bon état et mériterait que les nouveaux propriétaires tombés sous le charme, se lancent dans un rajeunissement progressif de la décoration. Mais attention, il n'y a pas le feu !!!! -
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» Maisons » A vendre » Maisons » Ref. : 3529ASE

A VENDRE PROPRIÉTÉ AVEC MAGNIFIQUE VUE A 12 KM POITIERS CENTRE

394 000 € **
  • A VENDRE PROPRIÉTÉ AVEC MAGNIFIQUE VUE A 12 KM POITIERS CENTRE
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Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code Postal Internet86240
  VilleSMARVES
  VueVallée
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare15 min
  Services à proximitéTous commerces

Aspects financiers
  Taxe Habitation2985 EUR
  Taxe Foncière2703 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres6
  Chambres possibles5
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD OUEST
  Séjour DoubleOui
  CheminéeFoyer ouvert
  CalmeOui
  ClairOui
  Informations complémentairesAlarme
TAE + pompe de relevage
Adoucisseur
couverture 1987

Extérieur
  JardinOui
  StandingBon
  Informations complémentairesMaison en béton banché
Piscine DESCHALLENS, 72 m², liner 2014, volet roulant élec, chauffée fioul chaudière générale

Surfaces
  Surface315 m2
  Surface terrasse43 m2
  Surface Véranda38 m2
  Surface Sous-Sol157 m2

Autres
  Nombre de terrasses1
  Type de Stationnement
  PiscineOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie155 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreE
  Valeur Gaz Effet de serre41 Kg CO2/m2/an

Un environnement magique entoure et protège cette maison " Havre de paix". Située à quelques encablures des zones d'activités, de commerces et des principaux moyens de transports, elle est nichée dans un charmant bourg disposant lui même de toutes les commodités. Été comme hiver, le charme opère. A la belle saison, le soleil généreux inonde terrasses, pièces de vie et piscine , un véritable écrin. A l'inverse lorsque les journées raccourcissent, c'est l'horizon qui se dégage et la perspective devient de plus en plus large et lointaine. Quel spectacle !!! L'intérieur de la maison s'inspire de cet espace immense et de cette remarquable luminosité. Les pièces sont toutes de très belles dimensions. Il y a ici, de la générosité dans l'air, une ambiance bienveillante. Le rez de chaussée permet de vivre de plain pied très confortablement en disposant d'une sympathique véranda et de grandes terrasses. A l'étage les chambres sont reines ... allant de 15 à 27 m². En rez de jardin, un sous-sol semi déterré offre 150 m² de garage, cave, salle de billard etc .. Le parc se compose de massifs, d'un verger, d'un potager mais aussi d'un charmant complexe plage-piscine où il fait bon jouer ou lézarder . L'ensemble est en très bon état et mériterait que les nouveaux propriétaires tombés sous le charme, se lancent dans un rajeunissement progressif de la décoration. Mais attention, il n'y a pas le feu !!!!
** 394 000 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf : 3529ASE

L'immobilière de confiance
70, avenue du 8 Mai 1945
86000 Poitiers

Horaires
Du lundi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h Le samedi de 9h30 à 12h30
Téléphone : 05.49.41.44.78Fax : 05.49.36.08.00
Contactez-nous
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'immobilière de confiance | Raison sociale : ABS SARL | Adresse siège social : 70, avenue du 8 Mai 1945 - 86000 Poitiers | Siret : 418716957 | RCS : Poitiers B 418 716 957 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 430 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante