Terrain constructible
  • 5 pièces
  • 153 m²
  • 1 salle de bains
Cette maison de plain-pied récente et bien construite est le fruit : de la réflexion acquise au fil du temps, des achats précédents ainsi que d'une volonté très affirmée de vouloir vivre facilement et confortablement.
Avec un accès rapides aux commerces, aux moyens de transports, aux écoles-collèges-lycees et autres activités ou centres d'intérêt, tout est à portée de main.
Parfaitement orientée et donc remarquablement ensoleillée, cette villa vous permettra de profiter immédiatement de la terrasse ainsi que du jardin sans la moindre marche ... ce qui est fort rare.
Ici, on dispose de tout ce dont on a besoin : un emplacement recherché, une tranquillité, un magnifique terrain de 2367 m2 (permettant éventuellement de détacher une parcelle de terrain à bâtir afin de baisser le coût d'achat), un très grand double garage, une cave, une arrière-cuisine, une cuisine équipée, un superbe séjour, 3 chambres, une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC, 2 entrées, de nombreux placards, une pompe à chaleur, un puits canadien, un plancher chauffant basse température, des menuiseries de qualité en aluminium thermo-laqué, des volets roulants électriques, des moustiquaires, des panneaux protecteurs de chaleur sur la terrasse pour se protéger du fort soleil .... etc etc ... et aussi et surtout,, un ravissant jardin potager arrosé grâce à la récupération des eaux de pluie et enfin un verger qui nous rend délicieusement gourmands. L'ensemble est sobre et sera très facilement « personnalisable ».
En résumé, cette maison offre beaucoup d'avantages et sera toujours facilement revendable.
** 404 700 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Distance Autoroute
    6.6 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    5 Km
  • Services à proximité
    Hypermarché, Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Taxe Habitation
    1670 EUR
  • Taxe Foncière
    1330 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Style
    Contemporain

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrasse
    53.75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
L'Immobilière de Confiance
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1 rue Germaine Tillion, 86440 MIGNÉ-AUXANCES
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Affichage des informations légales : L'Immobilière de Confiance | Raison sociale : ABS SARL | Adresse siège social : 1 rue Germaine Tillion - 86440 MIGNÉ-AUXANCES | Siret : 41871695700067 | RCS : Poitiers B 418 716 957 | Numero TVA Intracommunautaire : 10418716957 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 8601 2018 000 028 350 | Date de délivrance : 2018-05-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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